项目名称：湖南梦想置业开发有限公司招募投资合作单位项目

招募人名称：湖南梦想置业开发有限公司

二0二0年二月

为深入贯彻落实习近平总书记就针对国家发展实际提出了“发展混合所有制经济，培育具有全球竞争力的世界一流企业”的战略规划。切实践行党中央、国务院关于国有企业“混合所有制改革”的路径与发展探索，创建“两型”社会发展布局，充分发挥国有资金的引导和放大效应，提升国有资本发展的活力，根据《公司法》的规定，以及《国务院关于国有企业发展混合所有制经济的意见》（国发〔2015〕54号）和《湖南省人民政府关于国有企业发展混合所有制经济的实施意见》（湖湘政发〔2017〕2号）等中央、省的文件精神，湖南梦想置业开发有限公司作为发起人，向全国范围内公开招募社会机构合资成立公司，并将有关事项公告如下，请符合条件意向的机构（以下简称“响应人”）积极响应：

一、湖南梦想置业开发有限公司简介

湖南梦想置业开发有限公司（以下简称“梦想置业”）是M88体育（以下简称“M88体育”）下属全资国有企业，注册资金10亿元人民币，承担着M88体育转型发展从现有的土地一级整理向房地产二级开发业务延伸和拓展的使命，充分发挥M88体育的平台优势、资金优势和资源优势，全力打造品质优良、技术领先、生态环保、健康宜居的M88新区城市建设项目，充分发挥资本运作的效能，在竞争性市场中精心运作、科学管理，力争创造良好的经济效益和社会效益，在将国有企业做优、做大、做强的总目标下，为M88体育充分发挥政府功能性平台作用和转型创新发展增添新的经营业务板块和资本驱动力。

梦想置业于2017年6月28日正式挂牌,注册资本100,000.00万元。公司坚持以市场为导向，持续拓展优质项目资源，不断提升核心竞争力，打造“产业＋地产”的开发模式，加强产业链上下游整合布局。先后与龙湖、金茂、新城、五矿、绿地、先导等达成战略合作关系。目前已开发建设多个项目，梦想新天地、梦想枫林湾、梅溪华府、梅溪玺悦、万境潇湘、春江郦城、滨江F04地块与湘潭城际空间站及梦想营地、坪山村、中塘村安置房等多个保障房项目。

二、合作单位招募方案

（一）合资公司设立的要求

合资公司按照“市场运作、科学决策、防范风险”的原则进行投资管理。各股东单位风险共担、利益共享，湖南梦想置业开发有限公司不以任何形式为任何出资方的出资和收益进行担保。

1、合资公司名称：湖南梦想实业发展有限公司（以工商登记注册为准，注册地为湖南省长沙市）。

2、公司类型：有限责任公司。

3、注册资本：3000万人民币。投资资金根据经营项目的发展情况增减。

4、股权分配及出资份额：湖南梦想置业开发有限公司与投资合作机构股权比例为40%:60%。在合资公司经营期间，投资合作机构在合资公司工商注册登记后30天内完成900万元注册资金实缴【其中投资合作机构在工商注册登记之日（以营业执照注明的成立日期为准）起5日内完成360万元注册资金实缴】，工商注册登记后180天内完成全部注册资金实缴；湖南梦想置业开发有限公司的出资实缴时间为2030年12月31日（具体缴纳时间招募人将根据公司发展状况确定）。

5、公司主要发展方向：近3年主要打造智慧管控平台和智慧渣土车队指挥调度中心，提供新型绿色环保安全的智慧渣土运输服务，承接土石方运输和渣土处置业务。面向全国范围提供土石方工程总承包业务等多元化产业服务。后期再进一步利用大数据资源覆盖、统筹全M88新区土方填方消纳平衡，实现最低社会资源能耗最高效能产出。

6、收益分配：合资公司股东各方按照认缴的出资比例分取红利。

7、合作期限：暂定十年，自营业执照中注明的成立日期之日起算,招募人将根据合资公司实际经营状况进行调整合作期限。

8、退出方式：包括但不限于上市、并购、到期清算、投资合作机构回购、股权转让等市场化退出方式。

9、设立时限：响应人应在招募通过后，10日内与湖南梦想置业开发有限公司签订关于合作设立合资公司的合作协议（以下统称“协议”）；在签订上述协议后30日内完成合资公司的工商注册登记。

10、特别条款：合资公司出现亏损、资不抵债、进入破产/重整程序或者因经济纠纷、民事赔偿、行政处罚、诉讼/仲裁案件造成甲方出资权益损失的，由乙方向甲方承担全部赔偿责任，赔偿额度以甲方实际损失而定，不限于甲方认缴的出资额（包括因破产/重整、债权人追索等原因导致甲方出资期限提前到期的，甲方由此需承担的全部出资义务均应由乙方实际承担）。

（二）响应人资格条件

（1）基本资格条件：

响应人需具备以下基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

1.1法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)，且经营范围包括工程建筑等相关行业或运输行业，以及组织机构代码证副本复印件；

1.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者响应文件提交截止时间前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和响应文件提交截止时间前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者响应文件提交截止时间前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和响应文件提交截止时间前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

1.3法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在响应单位响应文件提交截止时间前半年内连续三个月有效的社保证明复印件并附法定代表人身份证明原件。

（2）响应人已按“三证合一”登记制度换发新证的，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，响应人已按“五证合一”登记制度换发新证的，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。

（3）特定资格条件：1、响应人具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至2018年年底，资产负债率不超过85%（提供响应人2018年度经会计师事务所认定的审计报告（至少包含资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注）复印件）。2、响应人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，提供查询截图（查询时间须为招募公告发布日期后）；3、响应人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，提供查询截图（查询时间须为招募公告发布日期后）；

（4）资格证明文件复印件须加盖响应人公章。

（5）本次招募不接受联合体。

（三）招募程序

1、公告发布

在M88体育官网、湖南梦想置业开发有限公司官网及微信官方公众号进行公告。公告期2020年2月14日至2020年2月20日。

2、购买招募文件

（1）响应人于2020年2月14日至2020年2月20日，每天上午9时至12时，下午14 时至17时(北京时间)，双休日及节假日除外，携带单位介绍信或法人授权委托书，到湖南创迪工程管理咨询有限公司【长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座】获取招募文件，招募文件每份人民币400元，售后不退。

3、项目响应金保证金

a.响应金保证金金额：人民币叁拾万元整（￥300000元）；

b.缴纳时间及方式：响应人应于响应文件提交截止时间前（含）以电汇、转账的方式汇入以下指定账户。

开户名称：湖南创迪工程管理咨询有限公司投标保证金专户

开户行：上海浦东发展银行长沙分行营业部

账号：6601 0078 8019 0000 0061

c.退还时间：入选通知发出后未入选响应人的响应保证金在5个工作日内退还至原缴纳响应金保证金账户，入选响应人的响应保证金在合作协议签订后5个工作日内退还至原缴纳响应金保证金账户。

4、响应文件递交并现场评审

（1）响应文件递交：响应人需在2020年 3月5日9时00分前 ，将响应文件递交至湖南创迪工程管理咨询有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座）开标室。

（2）评审：成立评审委员会，评审委员会由M88体育、湖南梦想置业开发有限公司代表和技术、经济方面的专家组成。评审委员会对响应人递交的响应文件进行现场评审。评委基于响应文件的内容，按评选标准进行（详见附件2）打分，按综合得分进行排名。由评审委员会推荐1-3个候选响应人名单。

5、尽职调查、招募结果谈判：由招募人对评审委员会推荐的候选响应人递交的响应文件中有关证明材料的真实性及相关信息进行尽职调查，并按照推荐的候选响应人排名，依次与候选响应人就项目合作协议书中可变的细节问题进行签署前的确认谈判，率先达成一致的候选响应人即为预中选响应人。确认谈判不得涉及合作协议书中不可谈判的核心条款，不得与排序在前但已终止谈判的响应人进行重复谈判。

6、确定预中选响应人：招募人根据现场评审及尽职调查、招募结果谈判，确定预中候响应人。

7、预中选结果公示：预中选结果在招募公告发布媒体向社会进行公示，公示期为5个工作日。公示有异议的，启动相关调查程序；公示期满无异议的确定为最终入选单位。

8、确定中选响应人、结果公告及发放中选通知书：预中选结果公示无异议，招募人确定中选响应人，结果公告及发放中选通知书。

9、合作协议签订：结果公告期满10日内签订合作协议。

10、合资公司的注册与运营。开展合资公司工商注册工作，缴纳资本金，开展正常经营工作。

三、其他事项

（一）响应人应当据实报送有关材料，对于提供虚假材料的响应人，将取消其资格。

（二）响应文件不予退回。

（三）本招募公告作为按照市场规则对潜在商业合作伙伴的邀请，不构成法律上合同订立的要约或承诺行为。湖南梦想置业开发有限公司将组织专家评审、尽职调查等程序来确定最终中选响应人。

（四）本次招募相关事项最终解释权归属湖南梦想置业开发有限公司。

招募人：湖南梦想置业开发有限公司

联系人：王涛，联系电话： 18684870527  

地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号M88体育大厦

招募代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司

联系人：黄群、周康，联系电话：0731-84317978

地址：长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座

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